Appartement T2 – Centre-ville de Saint Nazaire

Référence : 44188-173
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Date de mise à jour : 6 novembre 2026
Localisation : Saint-Nazaire

Conditions de vente

Montant : 141 550 €
- dont prix de vente : 135 000 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 6 550 € (4,85%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface habitable : 48.79 m²
Nombre de pièces : 2
Nombre de toilettes : 1
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de chambres : 1
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : non
Terrasse : non
Cave : oui

SAINT-NAZAIRE - CENTRE-VILLE PROCHE FRONT DE MER ET CENTRE COMMERCIALE :

Petite résidence de 7 appartements.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de type 2 se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour de 25,47 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Le bien bénéficie également d'un grenier de 13 m² et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé, idéal pour un investissement locatif ou une installation immédiate.

Charge de copropriété : 140€/trim.
Pas de procédure en cours.

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2026-06-04
Classe énergétique : E
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : E
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 65 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1470 €
et 2070 €
Année de référence : 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

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Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-173
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Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
9H30 - 12H