Appartement Face Mer – 6 pièces 2 caves – 2 places de stationnement – Saint Brévin l’Océan

Référence : 44188-177
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Date de mise à jour : 6 novembre 2026
Localisation : Saint-Brévin-l'Océan

Conditions de vente

Montant : 605 050 €
- dont prix de vente : 585 000 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 20 050 € (3,43%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface habitable : 135.95 m²
Nombre de pièces : 6
Nombre de toilettes : 2
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de chambres : 3
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : oui
Terrasse : oui
Cave : oui

SAINT BREVIN L'OCEAN - EXCEPTIONNEL – APPARTEMENT FACE MER

Découvrez ce bien unique offrant une vue imprenable sur l’océan, issu de la réunion de deux appartements, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement.
Situé au 2ᵉ étage, cet ensemble immobilier développe de beaux volumes et une configuration modulable. Plan de l'appartement en photo.
Double entrée, deux vastes séjours lumineux, deux cuisines indépendantes (dont une aménagée et équipée), 4 chambres, dont 2 avec rangements, 1 salle d'eau et une salle de bains, 2 WC, nombreux placards.

2 caves
2 places de stationnement

Vue mer exceptionnelle
Double exposition
Possibilité de division ou de réunification selon vos projets
Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités

Nombre de lots : 128 (dont 40 appartements, 40 places de parking, 40 caves, 4 locaux commerciaux, 4 réserves)
Charges de copropriété : 782€/trimestre
Pas de procédures en cours

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2026-03-04
Classe énergétique : D
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 194 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : D
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 34 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2450 €
et 3380 €
Année de référence : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

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Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-177
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Contacter l’Office notarial


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Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
9H30 - 12H