Maison Familiale bord de mer Saint Brevin l’Océan

Référence : 44188-114
(cliquer pour copier directement)
Date de mise à jour : 6 novembre 2026
Localisation : Saint-Brévin-l'Océan

Conditions de vente

Montant : 775 000 €
- dont prix de vente : 750 000 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (3,33%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface du terrain : 1099 m²
Surface habitable : 235 m²
Nombre de pièces : 9
Nombre de toilettes : 2
Nombre de salle de bains : 5
Nombre de chambres : 5
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : oui
Piscine : oui
Cave : oui

SAINT BREVIN L'OCEAN - Élégante maison familiale des années 1950 nichée dans les dunes de Saint-Brevin-l'Océan, à seulement 100 mètres des plages

Située à l'abri des regards, dans un écrin de verdure préservé à quelques pas des plages, cette maison de caractère datant de 1956 vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement d’exception.
Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée (grand placard), un vaste dégagement dessert une cuisine indépendante, une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une salle d’eau, un w.c, ainsi qu’une cave et un garage attenant avec chaudière au fioul.

Premier étage :
Un espace idéal pour accueillir famille ou invités avec une chambre agrémenté de sa salle d’eau et w.c, une seconde chambre avec salle de bains privative, une seconde cuisine donnant sur un balcon, ainsi qu’un salon-séjour avec cheminée offrant un cadre de vie convivial et lumineux.

Second étage :
Accessible par un palier, ce niveau offre une superbe terrasse avec vue dégagée, une grande pièce baignée de lumière, un w.c, une chambre avec salle de bains, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d’eau privative, un bureau (petite chambre).

Le tout sur un terrain paysager et arboré, une piscine, pour des moments de détente en toute intimité.
TRAVAUX A PRÉVOIR

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2021-11-25
Classe énergétique : G
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 359 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : G
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 104 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6450 €
et 8780 €
Année de référence : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-114
(cliquer pour copier directement)

Contacter l’Office notarial


logo notaires Loire Océan
Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
9H30 - 12H