Appartement vue mer T4 avec terrasse + garage – La Baule – 6ème et dernier étage –

Référence : 44188-143
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Date de mise à jour : 6 novembre 2026
Localisation : Saint-Nazaire

Conditions de vente

Montant : 900 000 €
- dont prix de vente : 929 500 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 29 500 € (2,63%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface habitable : 90.29 m²
Nombre de pièces : 4
Nombre de toilettes : 2
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de chambres : 2
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : oui
Terrasse : oui
Cave : non

BAIE DE LA BAULE - APPARTEMENT VUE MER 4 Pièces avec terrasse + garage

Au 6ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, très bel appartement de 90m², comprenant :

Un hall d'entrée, un grand espace de vie avec salon et cuisine aménagée et équipée ouverte avec un accès sur la grande terrasse d'environ 30m².
Deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau + wc, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau avec wc.
Un garage.

Copropriété de 172 lots
Aucune procédure en cours
Charges de copropriété annuelles : 2.213,74€
Montant moyen mensuel consommation (électricité/gaz) : 195€ par mois

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2025-11-16
Classe énergétique : F
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 351 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : F
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 77 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2760 €
et 3759 €
Année de référence : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

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Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-143
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Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
9H30 - 12H