PREFAILLES – GRANDE PLAGE – STUDIO

Référence : 44188-191
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Date de mise à jour : 6 novembre 2026
Localisation : Saint-Michel-Chef-Chef (Tharon)

Conditions de vente

Montant : 146 700 €
- dont prix de vente : 140 000 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 6 700 € (4,79%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface habitable : 30.3 m²
Nombre de pièces : 1
Nombre de toilettes : 1
Nombre de salle de bains : 1
Nombre de chambres : 0
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : oui
Terrasse : oui
Cave : non

EXCLUSIVITÉ - PLEIN CENTRE-VILLE - MER - STUDIO situé sur la grande place emblématique de Préfailles - La grande Plage
Dans un ensemble immobilier :
Au premier étage (sans ascenseur), un studio comprenant : Une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec wc.
Un balcon (entièrement refait + ravalement refait).
Travaux de rénovation à prévoir (cuisine, sanitaires, sol-peinture)
Système de chauffage : radiateurs électriques

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 120€/trim.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2026-09-24
Classe énergétique : C
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 169 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : A
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 550 €
et 780 €
Année de référence : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

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Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-191
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Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
9H30 - 12H