Maison 5 pièces de 214m² – FROSSAY – LE MIGRON

Référence : 44188-138
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Date de mise à jour : 6 novembre 2026
Localisation : Frossay

Conditions de vente

Montant : 239 400 €
- dont prix de vente : 230 000 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 9 400 € (4,09%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface du terrain : 1025 m²
Surface habitable : 214 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de toilettes : 2
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de chambres : 4
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : oui
Piscine : non
Cave : non

FROSSAY – Le Migron
Maison familiale avec possibilité d’activité indépendante (accès indépendant)

À proximité du canal de la Martinière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée ouvrant sur un salon/séjour chaleureux, équipé d’un poêle à pellets et d'un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.

En demi-niveau :
Un dégagement avec grand placard desservant :
Une chambre
Une pièce de rangement (avec adoucisseur d’eau)
Un WC indépendant
Une salle de bains avec placard, double vasque, sèche serviettes et ballon d’eau chaude

Au premier étage :
Une grande pièce sur plancher bois (idéale atelier, bureau ou chambre), un WC ainsi qu’une salle d’eau.
Cet espace peut convenir parfaitement à une activité indépendante grâce à son accès dédié.

Au second étage :
Une vaste mezzanine desservant deux chambres.

À l’extérieur, un terrain agréable avec dépendance.

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2026-02-02
Classe énergétique : C
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 131 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : A
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2470 €
et 3390 €
Année de référence : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

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Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-138
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Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
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