Maison 5 Pièces + double garage Pornic (La Bossarzerie)

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Référence : 44188-128
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Date de mise à jour : 15 juin 2026
Localisation : Pornic (Le Clion-sur-Mer, Sainte-Marie-sur-Mer)

Conditions de vente

Montant : 693 750 €
- dont prix de vente : 675 000 €
- dont Honoraires de négociation TTC à la charge de l'acquéreur : 18 750 (2,78%)

Description du bien

Etat du bien : ancien
Surface du terrain : 1630 m²
Surface habitable : 164.6 m²
Nombre de pièces : 5
Nombre de toilettes : 2
Nombre de salle de bains : 2
Nombre de chambres : 3
Situation locative : libre

Informations complémentaires

Stationnement : oui
Piscine : non
Cave : non

SECTEUR DE LA BOSSARZERIE - À 2km de la Fontaine aux Bretons. Maison à usage d'habitation avec construction initiale 1995, second garage 2004, véranda 2009. Chauffage : convecteurs électriques + cheminée, isolation par l'extérieur. Intérieur : entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, évier), arrière cuisine, grand salon/séjour avec cheminée, véranda avec vue sur jardin, dégagement avec placard, suite parentale avec salle d'eau (douche, baignoire, double vasque et wc) dressing + placard sur parquet massif, second coin nuit avec deux chambres et salle d'eau commune, wc, grande mezzanine. Double garage carrelé et isolé dont partie atelier, débord de toit faisant office de préau. 2 abris de jardin avec récupérateurs d'eau. Terrain entièrement clos avec portail électrique. Maison + véranda : 164,60m². Garage : 32,3m². Garage : 40,2m².

Visite virtuelle

Pas de visite virtuelle disponible

Diagnostics de performance énergétique

Diagnostic effectué le : 2025-11-07
Classe énergétique : D
dpe classe énergétique
Consommation (énergie primaire) : 219 kWh/m².an
Emission de gaz à effet de serre : B
émissions gaz à effets de serre
Emissions : 7 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2260 €
et 3130 €
Année de référence : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : sur rendez-vous

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Honoraires de négociation TTC

  • Pour les ventes : les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
  • Pour les locations : les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Référence : 44188-128
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Marianne

Office notarial Rougeolle

1 - 3 Allée de la Tour Carrée
44250 SAINT-BREVIN-LES-PINS
02 28 53 74 18

Horaires

Du lundi au vendredi
9H30 - 12H30
14H - 18H

Samedi
Sur rendez-vous

Accueil téléphonique
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